Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.18 m2 Saint-André-de-la-Roche
Prix au m² : 3 081 € / m²
Référence L40001299
Description du bien
Quai de la Banquière, Saint-André-de-la-Roche Annonce immobilière : Vente d'un 3 pièces – 23 Quai de la Banquière, Saint-André-de-la-Roche Localisation exceptionnelle : Situé au 23 Quai de la Banquière, dans le quartier calme et résidentiel de Saint-André-de-la-Roche, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des axes routiers majeurs, facilitant l'accès à Nice et ses environs. Le quartier dispose de commerces de proximité, écoles, et espaces verts pour un quotidien pratique et serein. Description du bien : Dans une résidence récente et bien entretenue de 2013 (bâtiment A), ce 3 pièces de 65 m² environ, situé au 2ème étage, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Aménagement intérieur : Entrée fonctionnelle : Avec placards intégrés. Séjour lumineux : Ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Deux chambres confortables : Avec rangements intégrés. Salle de bains moderne : Fonctionnelle et bien agencée. WC indépendant. Loggia : Un espace extérieur pour profiter de la tranquillité du quartier. Prestations techniques : Chauffage par convecteurs. Eau froide et chaude collectives (incluses dans les charges). Spécificités de la vente : Bien vendu occupé. Loyer annuel actuel : 11 316 €, soit un rendement locatif brut de 5,38 %. Fin du bail locatif : 24 septembre 2027. Atouts pratiques : Résidence moderne avec ascenseur. Accès rapide aux autoroutes et aux principaux axes routiers. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité intéressante et un cadre de vie attractif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.18 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue rue
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-André-de-la-Roche à Saint-André-de-la-Roche
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
Achat immobilier sur Saint-André-de-la-Roche
