Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Cagnes-sur-Mer

Investissement locatif en EHPAD\nRentabilité: 6.10 %\nCharges et Travaux futurs intégralement payés par l’exploitant \nNote exceptionnelle de 9/10 du site MRS \nRésidence récente : construite en 2011\nInvestissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nDescription du bien :\nChambre meublée de 21 m²\nPrix de vente FAI : 141 500e\nLoyer : 8631e/an\nCharges : 0e/mois \nTaxe foncière : 299e\nGestionnaire : GROUPE DOMUSVI\nTous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 )\nBail en cours\n \nLa résidence :\nRésidence LES VALLIERES\n13 chemin des Presses - 06800 CAGNES-SUR-MER\nhttps://www.domusvi.com/maisons-de-retraite/residence-les-vallieres-cagnes-sur-mer-27477\nNotée 9/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/10851-residence-les-vallieres-.html\n \nVos 7 principales raisons d’investir en EHPAD :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez une bonne rentabilité\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nVous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n \nPour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone : 0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogee.patrimoine.fr\n