Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 124.97 m² Cagnes-sur-Mer

Charmante Villa discrètement jumelée avec vue mer – Entièrement rénovée   Localisation : Située dans un quartier résidentiel prisé de Cagnes-sur-Mer, à proximité du château de Fahnenstock, cette villa bénéficie d’une position dominante offrant une vue imprenable sur les collines et la mer.   Avec ses 124,97 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Nichée sur une parcelle de 2 980 m², elle dispose d’un jardin plat de 250 m², parfait pour un espace détente ou un aménagement paysager.   Rénovation et équipements récents   Cette villa a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et des prestations modernes.   La façade a été entièrement refaite, offrant un aspect extérieur soigné et contemporain. La toiture a été révisée, garantissant une excellente isolation et une parfaite étanchéité.   Côté confort, l’ensemble de l’installation électrique est neuf, conforme aux dernières normes de sécurité. Un ballon d’eau chaude neuf a également été installé pour une meilleure performance énergétique.   Les volets ont été remplacés par des modèles neufs, assurant une meilleure isolation thermique et acoustique. De plus, la fosse septique est entièrement neuve, conforme aux normes en vigueur pour un assainissement optimal.   Description du bien   Le séjour traversant de 52,48 m² est baigné de lumière et offre un bel espace de vie. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée, alliant modernité et praticité. Cet espace s’ouvre sur une terrasse de 21,78 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée.   Un bureau de 6,17 m² ainsi qu’un dressing de 5,64 m² offrent des solutions de rangement optimales, répondant aux besoins du quotidien.   La villa dispose de deux salles de douche modernes de 7,29 m² et 4,98 m² aux finitions soignées, ainsi qu’un WC indépendant de 1,05 m² pour plus de praticité.   L’espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille :   Chambre 1 : 12,16 m² Chambre 2 : 12,62 m² Chambre 3 : 13,97 m²   Ces chambres bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse de 18,19 m², permettant de profiter d’un cadre extérieur calme et agréable.   Extérieur et terrain   Le bien est implanté sur une parcelle de 2 980 m², offrant un bel espace extérieur. Le jardin plat de 250 m² constitue un véritable atout, idéal pour créer un espace de détente, un coin potager ou une aire de jeux.   Bon à savoir   Grand terrain arboré de 2 980 m² Jardin plat de 250 m² Vue dégagée sur la mer et les collines Quartier calme et recherché Exposition EST- OUEST   ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '    Contactez HENSEN INVEST dès maintenant pour une visite !