Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 267 m2 Falicon
Prix au m² : 6 555 € / m²
Référence PDVMA180000427
Description du bien
Située à 20 minutes du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais Dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse maison de 207 m² à laquelle s'ajoute une extension de 35 m² et un studio de 25 m² vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Nichée au cœur d’une copropriété intimiste, elle bénéficie d’un vaste terrain de 1 715 m² agrémenté d’une piscine chauffée. Détails de la maison Rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour pour un total de 80 m². Ce vaste espace de vie lumineux donne accès à une superbe terrasse en bois. Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une buanderie spacieuse et un WC indépendant. Une piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, bordée de haies offrant une intimité totale. Une parcelle supplémentaire en contrebas mène à un charmant terrain de pétanque. À l’étage : Une suite parentale raffinée, avec un balcon privatif, une salle de bains complète (baignoire, douche à l’italienne, double vasque). Un dressing de 13m² offrant un espace de rangement optimal. Une grande chambre de 27 m², modulable en deux chambres distinctes selon vos besoins. Une seconde salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Espaces complémentaires Extension : Une extension récente de 35 m², comprenant une future cave à vin haut de gamme (en cours d’installation) et un espace dédié au sport. Studio indépendant : Un charmant studio de 25 m², idéal pour accueillir des invités ou proposer une totale autonomie. Points forts : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Nice. Prestations haut de gamme et finitions de qualité. Grands volumes et possibilités d’aménagement sur mesure. Terrain agrémenté d’une piscine chauffée, d’une terrasse en bois et d’un terrain de pétanque. Idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de modernité. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception, rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 267 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 1
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue DÉGAGÉ
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Falicon à Falicon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
575609 €
