Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 290 m2 Annonay
Prix au m² : 1 207 € / m²
Référence 291
Description du bien
L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente un bien d'exception en plein coeur D'ANNONAY(07100). Une ancienne école en pierre rénovée en deux habitations distinctes d'une surface totale de 290m² avec cour intérieur,terrasse, cave et garage.. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou projet touristique. Habitation principale 228m² habitables environ sur deux niveaux. Au premier niveau, une pièce de vieexceptionnelle de 90m² environ, baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un cellier/buanderie et d’un WC indépendant. Ce niveau donne accès à unevaste terrasse de 90m² exposée plein sud , sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. À l'étage, le coin nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, et trois chambres en mezzanine. Une salle d'eau avec wc complète l’espace. Présence d'un balcon filant donnant accès à un escalier exterieur pouvant servir d'accès indépendant. Chauffage: climatisation réversible, poêle à bois et convecteurs électriques. Deuxieme logement indépendant de 68m² environ: Ce logement à usage locatif de type AIRBNB est totalement indépendant. Il s’agit d’un appartement de type 2 entièrement rénové, équipé et prêt à accueillir une activité touristique ou locative. Il se compose d’un salon avec cuisine ouverte d’une chambre , d’une salle d'eau et un wc , et bénéficie d’un petit extérieur privatif, sans vis-à-vis, réservé à cet appartement. Excellent potentiel locatif immédiat sans travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 290 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Annonay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 207 € / m²
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Taxe foncière
700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
