Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 108.31 m² Saint-Péray

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant une surface habitable de 108 m², située sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 627 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel agréable à proximité du centre ville et du parc chavaran, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables.\nUn espace de vie convivial et lumineux\nDès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie triple exposition de 47 m², composée d’un salon-séjour spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.\nUn coin nuit confortable\nL’espace nuit se compose de quatre chambres (9m², 11m², 12m² et 11m²), parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle d’eau rénovée avec douche moderne et un WC indépendant complètent cet espace, apportant confort et praticité au quotidien.\nDes extérieurs agréables et bien aménagés\nLa maison dispose d’un beau terrain de 627 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et intime. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine de 8,80 m x 4,10 m, idéale pour se rafraîchir en été. Un abri de jardin de 4 m² permet d’y ranger le matériel d’entretien ou les équipements de loisirs.\nUn garage de 23,43 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires.\nCette maison, alliant confort et fonctionnalité, saura séduire ceux en quête d’un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour une famille.\nDPE: D211 - B6. Estimation des coûts annuels : entre 1 670€ et 2 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale :9 959 kWh.\nTaxe foncière: 1 524€.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr