Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m2 Baix
Prix au m² : 1 030 € / m²
Référence 5483
Description du bien
ARDECHE. A 5 min de LE POUZIN. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente cette maison pour investisseur composée de deux appartements loués. Emplacement ideal : A 10 min de l'Autoroute, en bord de Via Rhôna et avec vue imprenable sur le Rhône. Pas de charges de copropriété ! Offre également la possibilité de faire, à terme, de la location courte durée, du fait de son implantation : en bordure de Via Rhôna, à proximité de la Voie Douce de la Payre et autres réseaux cyclables, à proximité de la centrale de Cruas. (Forte demande liée au Grand Carénage). Un appartement loué T4 de 107 m² environ comprenant une entrée, un salon / salle-à-manger avec cuisine ouverte, trois chambres chambres, une salle de bain, 2 WC et une grande cave. Chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Air. 530 €/mois. Un studio loué de 28 m² environ comprenant une cuisine, un salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau / WC. Chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Air. Une cave. 350 €/mois. Rentabilité locative mensuelle 7.5 % Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1870€ Maxi 2610 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Baix à Baix
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 030 € / m²
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Taxe foncière
720 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45720 €
