Immeuble à vendre 280 m² Le Pouzin

À vendre – Nouveauté STB Immobilier – Immeuble mixte avec 5 lots loués – Le Pouzin centre-village   Situé au cœur du village du Pouzin, cet immeuble mixte développe une surface totale de 280m² environ, répartie sur un local commercial et quatre logements, offrant un investissement locatif solide et immédiatement productif.   Le bien se compose :   – D’un local commercial de 40m² environ, actuellement loué 330€/mois (bail commercial en date du 18/09/2021), comprenant une pièce d’accueil, un bureau indépendant, une pièce sanitaire et disposant d’une entrée indépendante.   – D’un duplex de 77m² environ, avec entrée indépendante, actuellement loué 590€/mois, comprenant une pièce de vie de 22m² environ, une cuisine indépendante de 15m² environ, deux chambres de 12m² et 14m² environ, ainsi qu’une salle d’eau de 3m² environ.   – Au premier étage, un appartement T3 de 82m² environ, actuellement loué 486€/mois (bail signé le 04/05/2021).   – Au deuxième étage, un appartement T2 de 50m² environ, actuellement loué 420€/mois (bail signé en 2021).   – Également au deuxième étage, un autre appartement T2 de 35m² environ, actuellement loué 340€/mois (bail signé le 27/08/2024).   L’immeuble génère un revenu locatif mensuel total de 2 160€, représentant un rendement brut d’environ 7 %, sans travaux à prévoir.   Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et central. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com