Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m2 Quintenas
Prix au m² : 2 750 € / m²
Référence 499
Description du bien
Bienvenue aux amoureux des maison anciennes rénovées avec goût et passion. Ici, nous partons d'une ancienne ferme datant du XIXème siècle, en pierres, réaménagée au fil du temps et rénovée il y a 20 ans env. Le terrain de 7208m², doublement divisible et constructible en partie, possède une source d'eau naturelle inépuisable. Il est aménagé au centre d'une grande pelouse, d'une piscine, de plusieurs terrasses dont l'une avec zone barbecue, d'une partie en jardin et d'un grand espace de stationnement pouvant facilement accueillir 5 voitures. Portail électrique. La maison de 180m² habitables propose en RdJ un joli salon avec plafond 'cathédrale' et poêle à bois, cuisine indépendante séparée par une double porte coulissante avec verrière. La cuisine est équipée et possède un grand îlot et une zone repas avec vue sur le jardin. Enfin, sous l'escalier d'accès au 1er étage, une SdE d'appoint avec WC1. Au 1er étage, un joli dégagement dessert 3 belles et vastes chambres dont une est pourvue d'un balcon couvert très agréable, une grande SdB, WC2 indépendants et une grande pièce servant actuellement de bureau/bibliothèque est attenante à l'une des chambres. Selon les projets de chacun, cette dernière pourrait être transformée en 4ème chambre, immense dressing et SdB privative, voire même en logement indépendant avec accès individuel. Combles partiels aménageables en sus. Un garage et deux caves complètent le RdJ pour une superficie de 45m² env. non considérée dans la superficie 'habitable' actuelle. Calme absolu et absence de vis-à-vis. DPE C. Au sein du village : école, maison médicale, supérette Casino, pharmacie, dentiste, poste et mairie. Collège et lycée à Annonay (à 8km) desservis par un ramassage scolaire partant du centre de Quintenas. Photos supplémentaires et plans sur le site de l'agence Appart et Plus (appartetplus.com). Prix : 495.000 € Honoraires à la Charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute information complémentaire et demande de visite auprès de Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée et sans vis-à-vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quintenas à Quintenas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 750 € / m²
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Taxe foncière
494 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
