Maison à vendre 13 pièces • 6 chambres • 268 m² Rochepaule

Belle bâtisse de pays, en pierres, située en position dominante. Elle est édifiée sur un terrain de 9214 m², dont l'essentiel se trouve sur l'arrière. La maison dispose toutefois d'un espace plat devant la maison, permettant d'y évoluer aisément. Elle est exposée sud. La surface habitable est de 268 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est divisé en 3 espaces, actuellement non communiquants : 1- cuisine/salle-à-manger (23,87 m²), hall desservant un wc, un placard et la salle de bains, 2- pièce (11,28 m²) avec porte-fenêtre, 3- espace (32,27 m²) avec porte-fenêtre. Cet aménagement correspond à une finalité particulière de la maison souhaitée par les actuels propriétaires. Aussi, le rez-de-chaussée pourrait être réaménagé et les cloisons enlevées pour réaliser une pièce spacieuse et lumineuse. Le 1er étage est constitué de 2 espaces, actuellement non communiquants : 1- hall, wc, pièce (10,35 m²) ouvrant sur une chambre (10,37 m²), chambre (10,78 m²), pièce (5,55 m²) et dégagement. 2- hall, dégagement, wc, espace avec 2 portes vitrées ouvrant sur la terrasse (34,64 m²) et comprenant un coin cuisine (12,96 m² et 2 pièces (8,69 m² et 6,18 m²). Le 2ème étage comprend un couloir (13,61 m²) desservant 3 chambres avec lavabo (13,61 m², 11,75 m², 10,06 m²), une pièce (14,72 m²), une pièce (8,66 m²) avec un coin douche, wc, et un espace (20,80 m²) cloisonné en 3 parties. Les commerces et services se trouvent à environ 15 minutes (Saint-Bonnet-le-Froid), 1h de Saint-Etienne, 1h25 de Valence et 1h50 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800