Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 135 m2 Guilherand-Granges
Prix au m² : 2 519 € / m²
Référence 427
Description du bien
En exclusivité chez Danton Immo, découvrez cette maison de 135m² pleine de charme offrant un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 38m² qui s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 300m², avec terrasse couverte, piscine en bois semi-enterée et chauffée, ainsi qu'un four à pizza pour vos soirées conviviales. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un cellier bien pratique. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage mixte alliant chaudière gaz et pompe à chaleur air/air, sans oublier la pompe à chaleur dédiée à la piscine, un arrosage automatique, une porte renforcée, un adoucisseur d'eau, et une alarme pour votre sécurité. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une magnifique suite parentale de 35m² avec dressing spacieux et une grande salle de bain complète (douche+baignoire) pour votre bien-être. Une terrasse vient parfaire cet espace. Une partie de la maison est à rénover, notamment la deuxième salle d'eau, mais le potentiel est énorme. Vous pourrez y ajouter votre touche personnelle ! Le tout dans un emplacement privilégié à Guilherand-Granges, offrant un cadre de vie idéal. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !!! DPE: C98 - C17. Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 460 € par an, prix moyens desénergies indexés au 1er janvier 2021. Energie finale: 11 445 kWh. Taxe foncière: 1711€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Guilherand-Granges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 519 € / m²
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Taxe foncière
1 711 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111833 €
