Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 115.39 m2 Guilherand-Granges
Prix au m² : 3 250 € / m²
Référence 470
Description du bien
À Guilherand-Granges, secteur proche de la mairie, des écoles et toutes commodités. Maison traditionnelle de 115.39 m² habitables sur une parcelle close et arboré de 512 m². Elle se déploie sur deux niveaux bien pensés: Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un beau salon-séjour traversant de 33 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée récente de 9,12 m². Cet espace à vivre convivial donne directement sur le jardin. Un WC indépendant, une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles de bains et de nombreux placards bien pratiques pour faciliter l’organisation familiale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l’étage pour mettre les lieux à votre goût. Le garage de 13,83 m² permet de stationner des véhicules deux roues ou de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. L’extérieur vous séduira par son jardin agréable avec vue sur Crussol, idéal pour profiter des beaux jours en famille. taxe foncière : 1758 €. DPE: D212- D45. Estimation des coûts annuels: entre 2180€ et 3000€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115.39 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Crussol
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Guilherand-Granges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 250 € / m²
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Taxe foncière
1 758 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123345 €
