Immeuble à vendre 8 pièces • 251 m² Charleville-Mézières

Local professionnel - Opportunité d'investissement au cœur de Charleville-Mézières !   Vous recherchez un investissement immobilier rentable en plein centre-ville ? Découvrez ce local professionnel de 251 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Charleville-Mézières, avec accès PMR . Aménagement : - Aménagement fonctionnel : un hall d'accueil, six bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine et un WC adapté PMR - Espace : un demi niveau menant à une pièce technique supplémentaire et deux WC supplémentaires - Confort thermique : chauffage assuré par deux chaudières au gaz pour une répartition optimale de la chaleur Informations complémentaires : - Potentiel locatif : Possibilité de louer le local à 1 500 € net , assurant un revenu régulier - Quote-part annuelle des charges de 4 302 € sur l'année 2023 - Taxe foncière de 5 390 € pouvant être imputée au locataire, optimisant ainsi votre rendement Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement en plein centre de Charleville-Mézières !   Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations :Référence : ING14Prix : 228.000€ (honoraires à la charge du vendeur)   Numéro du lot : 85 / Pas de procédure en cours. Consultez les risques géologiques sur : www.georisques.gouv.fr