Immeuble à vendre 300 m² Saint-Menges

Immeuble de rapport avec local commercial et 6 appartements loués. Opportunité rare pour investissement : Immeuble de rapport idéalement situé. Caractéristiques principales : - Local commercial en rez-de-chaussée de 90m2 avec vitrine, bonne visibilité avec logement attenant de 60m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Le logement dispose d'une cour de 80m2 et d'une entrée privative.Entièrement refait à neuf - Le local peut être loué mensuellement 500€ et le logement 400€ + 40€ de charges. - 3 appartements au 1er étage : * 1 de 50 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 1 chambre, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 400€ + 30€ de charges * 1 de 70 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 420€ + 30€ de charges * 1 de 90 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 460€ + 40€ de charges- 3 appartements au 2ème étage : * 1 de 50 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 1 chambre, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 400€ + 40€ de charges * 1 de 60 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 380€ + 30€ de charges * 1 de 70 m2 avec 1 pièce de vie : cuisine équipée / salon, 2 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant - Loué 430€ + 40€ de charges- 1 Grenier spacieux de 200m2 pouvant être exploité- 1 Cave saine offrant de l’espace de stockage supplémentaire- 1 Grand garage de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité professionnelle, pouvant également être mis en location.-Taxe foncière : 2 300 € -Chauffage électrique et double vitrage. Revenus locatifs immédiats – Investissement clé en main avec rentabilité attractive : 40 680 € par an Situation géographique avantageuse, proche des commodités, des transports et des axes routiers. Contact : Charlotte LEROY au 06.80.50.58.46