Villa à vendre 6 pièces • 6 chambres • 104 m² Pamiers

Belle opportunité pour cet espace de travail de conception bioclimatique implanté sur un terrain plat de 256m2. Situé Quartier Lestang sur la commune de PAMIERS au cœur d´une zone naturelle préservée bordée par le Canelet, cette écoconstruction est proche de toutes les commodités. On sera séduit par les espaces ouverts sur l'extérieur, le confort, les finitions et la luminosité des lieux. Le bâtiment construit sur 2 niveaux accueille 6 bureaux indépendants, 1 WC par étage, un espace repas avec évier et étagère mico- onde, un patio, une terrasse carrelée et dispose d´un parking privé et d´un jardin privatif. Côté technique : - Materiaux d´isolation naturels à forte inertie ( laine de bois) peu énergievores et favorisant le confort d'été. - Chauffage plancher chauffant basse température régule pièce par pièce, produit par réseau de pompe à chaleur sur nappe phréatiques( COP 6 à 8). - Rafraichissement géo cooling avec unités plafonnieres individuelles. - Chauffe eau électrique instantané. - Eau des toilettes sur eau récupérée. - Centrale photovoltaique auto- consommation 1 800 WC. - * Option contrat centrale photovoltaique en sus 9000Wc en revente totale d´énergie produite ( échéance année 2041, revenus annuels1 900 euros soit environ34 000 euros de revenus garantis). L´évolutivite des lieux offre de nombreuses destinations. Idéal professions libérales tout ou partie (s) ou projet d´espace co-working. Il est également à noter que l´édifice est mitoyen d´une maison d´habitation prête à vivre présentant les mêmes caractéristiques techniques. On peut donc envisager de réaliser à la fois un projet professionnel et un projet personnel dans les meilleures conditions.Toutefois si vous n'exploitez pas directement les locaux pour votre propre activité vous pouvez tout aussi bien louer individuellement chaque bureaux (1500 euros de loyers mensuels HC). NB: L'ouvrage sera livré clef en main toutes finitions incluses (crépi , murs d'enceinte extérieurs...). Annonce rédigée et publiée par Nicole MONOTUKA mandataire immobilier indépendante inscrite au R.S.A.C de FOIX sous le numéro 843 364 795. Titulaire de la carte professionnelle de collaboratrice ADC 31 01 2023 000 000 806 pour le Réseau Immobilier ImmoJoy, je reste à votre disposition pour étudier votre projet. Bien à vous.