Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 280 m² Pont-Sainte-Marie

A découvrir avec Ginestet Immobilier, aux portes de TROYES, dans une commune prisée de l'agglomération, cette belle maison bourgeoise de 280m² habitables, edifiée sur une parcelle de 3.112m² avec sous-sol de 180m² et piscine 10x5m. Située dans un ecrin de verdure, au calme de la rue, vous y découvriez, une belle entrée desservant un grand bureau de 18m² et un spacieux séjour de 51 m² avec cheminée, belle surface vitrée et parquet posé en point de Hongrie. Pour continuer sur le même niveau, une cuisine de 25 m² avec terrasse à l'arrière de la maison, une salle de jeux de 30m², une suite parentale de 25m² au total avec sa salle de bains privative, au calme et isolée du reste de la maison, wc et cabinet de toilette. A l'étage, un joli palier permet d'accéder aux quatres chambres, dont deux avec salle d'eau privative pour le confort de vos hotes, une grande salle de bains supplémentaire et un grenier. Au sous-sol, stationnement pour plusieurs véhicules, buanderie, local technique, cave et rangements. Terrain arboré, terrasse à l'avant et à l'arriere de la maison, très bien exposée et piscine 10x5m, nage à contre-courant et liner neuf (08/2025) Classe énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Informations techniques : Chauffage par radiateurs électriques à grande inertie et cheminée insert bois, eau chaude produite par chauffe-eau électrique récent. Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants. Informations pratiques : à 10 minutes de Troyes, accès rocade et autoroute A5 pour PARIS facile et rapide. Informations financières : Taxe foncière 2024 : 4.251 €