Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 122 m² Saint-Lyé

Dossier n° BVMA10000436\nMandat 188\nLaissez-vous charmer par cette belle maison de plain-pied de 122 m², située au sein d’une impasse paisible de Saint-Lyé. Profitez d’un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires, le tout sur un terrain clos de 510 m² entouré de verdure.\nDès l’entrée, une vaste pièce à vivre de 51 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, inondée par la lumière naturelle des larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Avec son agencement bien pensé et son état impeccable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.\nL’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune avec de nombreux rangements, pour offrir à toute la famille un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire pour encore plus de praticité et d’intimité.\nLe quotidien devient un plaisir avec des aménagements pratiques, comme le garage attenant avec accès direct depuis l’intérieur, garantissant sécurité et facilité d’usage, ainsi qu’une place de stationnement devant pour vos visiteurs.\nÀ l’extérieur, le jardin piscinable, soigneusement entretenu, offre un cadre propice à la détente. Un terrain de pétanque y est également aménagé pour des instants de convivialité en plein air. Cette maison, située dans un quartier calme avec écoles et commerces à proximité, est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et emplacement idéal.\nNe manquez pas cette opportunité !\n \nTaxe foncière 1232 euros\nPrix de vente 279000 euros charge vendeurs\nDivers:- RT 2012 (très bonne performance énergétique)- Garantie décennale\nDPE : B/57\nGES B/8\nEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 380€ et 660€ au 11/12/2018\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nConsommation énergetique 57kw A\nConsommation gaz 8kgM² B