Rez de jardin à vendre 4 pièces • 2 chambres • 68.07 m² Sainte-Savine

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à Sainte-Savine ce charmant appartement en rez-de-jardin, situé dans un petit immeuble de trois étages comprenant seulement trois appartements. Un cadre calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent de la tranquillité tout en étant proches des commodités.\nL’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un salon lumineux avec parquet et cheminée. Un couloir avec rangement dessert deux belles chambres, elles aussi dotées de cheminées, une salle de douche et des WC indépendants.\nÀ l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 110 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave spacieuse de 31 m² ainsi qu’un box complètent ce bien.\nCôté équipements, le confort est au rendez-vous avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2023, un ballon thermodynamique et une porte d’entrée remplacée en 2024.\nLes commerces, marchés et lignes de bus se trouvent à cinq minutes à pied. La gare est accessible en moins d’un quart d’heure de marche. Vous serez également tout près de la voie verte des Viennes, idéale pour vos promenades et trajets à vélo.\nCe bien allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.\n \nLa Taxe foncière s’élève à 1054€. Concernant la copropriété elle se compose de 7 lots avec syndic bénévole. Les charges annuelles s’élèvent à 300€ (assurance copropriété + électricité communs)\nNombres total de lots : 7\nNuméro de lot : appartement 01, cave 05, garage 07\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/\nLes performances énergétiques :\nDPE D 232\nGES B 7\nEstimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1256€ et 1700€ du 13/09/2024\nMandat 226\nPrix de vente 175000 Euros fai\nHonoraires charge Vendeurs