Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 100 m2 Saint-Julien-les-Villas
Prix au m² : 1 380 € / m²
Référence EVMA10000103
Description du bien
L'agence est ravie de vous proposer, Cette maison de 100m2 à proximité des commodités et des bus de ville. IDEAL PREMIER ACHAT ou PERSONNE SEULE L'accès peut s'effectuer soit par la véranda (avant orientée NORD/OUEST), soit par la porte d'entrée au choix, nous disposons ensuite de 2 cuisines l'une séparée, l'autre intermédiaire servant de transition avec le dégagement, le wc avec lave-mains et la pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée, porte-fenêtre et véranda (arrière orientée SUD/EST) donnant sur la terrasse de 24m2. À l'étage, le palier dessert une spacieuse salle de bains d'environ 11m2 avec douche et wc, ainsi que 2 chambres de 14m2 en enfilade dont une avec balcon. Cave Le jardin est aménagé et arboré, possibilité d'agrandir la parcelle moyennant un budget supplémentaire de 10 000€ à 15 000€ selon surface souhaitée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de réaliser des économies d'énergie. Un audit énergétique a été réalisé le 09/01/2024 permettant d'en chiffrer le coût, des aides existent www.france-renov.gouv.fr Si cette maison correspond à vos attentes, appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite. Le pictogramme 360° au niveau des photos vous permet de visionner la visite virtuelle du bien, alors cliquer !! Prix de vente : 138 000€ (honoraires à charge vendeur de 8000€ inclus) DPE : F (392 kWh/m2/an) passoire thermique GES : F (86 kco2/m2/an) ERP disponible sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Ouest à Saint-Julien-les-Villas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 380 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45391 €
