Immeuble à vendre 449 m² Carcassonne

Immeuble à rénover avec patio central – Premier et deuxième étage disponibles Situation idéale : en plein cœur de Carcassonne, à deux pas des commerces et services. Cet immeuble, offrant uniquement le premier et le deuxième étage, présente un beau potentiel pour un projet ambitieux. D’une superficie totale de 282 m² répartis sur deux niveaux, il s’agit d’une opportunité rare pour les investisseurs. Caractéristiques principales : 1er étage : Un appartement T4 – 136 m². 2e étage : Un appartement T4 – 146 m². L’immeuble sera livré en plateaux nus, prêt à accueillir vos projets. Une déclaration préalable (DP) validée par l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est en cours pour le projet suivant : 1er étage : Deux appartements T3 (136 m²). 2e étage : Un appartement T3 et un appartement T4 (146 m²). La façade sera rénovée avant la vente. Un projet aux multiples possibilités : Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration, cet immeuble est idéal pour des projets de location saisonnière, colocation, ou tout autre investissement à forte rentabilité locative. Prévoir des travaux complets pour transformer ces plateaux en un produit d'exception. L'ensemble est déjà équipé de 5 compteurs EDF pour une gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé de Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ! Frais d'agence à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr