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Propriete à vendre 8 pièces • 4 chambres • 252 m2

765 000 €

Propriete à vendre 8 pièces • 4 chambres • 252 m2 Carcassonne

765 000 €

Prix au m² : 3 036 € / m²

Référence  V87

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Home for Life Immobilier Antoine GIMENEZ

46 annonces

Carcassonne

Description du bien

Surface habitable : Résidence principale de 202 m² + Gîte indépendant de 50 m² + Garage de 45 m2Surface du terrain : 100 m²Année de construction : 1692 (restaurée avec élégance) Description :Dans un écrin d'histoire et de prestige, découvrez cette somptueuse propriété datant de 1692, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Située au pied de la légendaire Cité Médiévale de Carcassonne, cette demeure unique offre une alliance parfaite entre le charme intemporel de son architecture historique et le confort des équipements modernes. Les atouts de cette demeure d'exception : Résidence principale : Salon majestueux : Volumes généreux, poutres apparentes et cheminée d'époque. Cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Suites élégantes : Chambres spacieuses, dont certaines offrent une vue à couper le souffle sur les remparts. Salles de bain raffinées : Modernité et confort dans un cadre sobre et luxueux. Cave voûtée : Un espace exceptionnel pour une cave à vin, une salle de dégustation ou un projet unique. Gîte indépendant de 50 m² : Un écrin d'intimité conçu pour accueillir dans un cadre prestigieux. Entièrement aménagé avec un salon raffiné, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bain élégante. Idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité touristique de prestige. Espaces extérieurs et équipements : Jardin paysager privatif : Véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Spa de luxe : Installez-vous dans le confort absolu avec une vue imprenable sur la Cité Médiévale. Garage privé : Sécurisé, conçu pour un ou plusieurs véhicules. Confort et sécurité de haut niveau : Raccordée à l’eau de ville, le tout-à-l’égout, le gaz de ville et la fibre optique pour une connectivité optimale. Double vitrage installé partout sauf une chambre et une salle de bain, côté jardin. Système de vidéo-surveillance : Sécurité maximale pour une tranquillité absolue. Toiture refaite en 2024 avec des finitions irréprochables. Un emplacement incomparable : Une vue spectaculaire : Laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel sur la Cité Médiévale, un chef-d’œuvre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. À seulement quelques pas des ruelles animées, des restaurants gastronomiques et des activités culturelles de la Cité. Un potentiel unique : Cette propriété est idéale pour une résidence privée prestigieuse, une maison secondaire de luxe ou un projet touristique haut de gamme (chambres d’hôtes ou location saisonnière). Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de ce joyau au cœur de l’histoire?!

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 252 m2
    • 4 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Jardin de 100 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Local à vélo
    • Garage
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue Cité de Carcassonne
    • Environnement Cité médiévale de Carcassonne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Quartier Sud à Carcassonne

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

765 000 €

Prix au m² : 3 036 € / m²

  • Taxe foncière
    4 301 € / an

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Vos mensualités
2 624 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    251 623
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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