Immeuble à vendre 135 m² Carcassonne

Situé au cœur de la bastide historique de Carcassonne, cet immeuble de caractère représente une opportunité tant pour un projet d'investissement locatif que pour un usage personnel. Description de l’immeuble : Deux appartements en duplex T3 : Chaque appartement offre de beaux volumes L’un des duplex dispose d’une cour intérieure de 20 m², idéale pour des repas en plein air ou un espace de détente privatif. Deux caves complètent ce bien Travaux à prévoir : simple vitrage Atouts supplémentaires : Copropriété avec un seul propriétaire :Cette configuration offre une flexibilité notamment la possibilité de revendre les appartements lot par lot si souhaité. Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants, et des attractions culturelles de la Bastide, tout en bénéficiant d’un environnement calme et authentique. Pas de travaux de copropriété à prévoir Idéal pour : Investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. Particuliers à la recherche d’une propriété avec un fort potentiel de valorisation. Fort potentiel pour de la location courte durée Taxe foncière de 2493 € - frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr