Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.1 m2 Carcassonne
Prix au m² : 1 307 € / m²
Référence vap184t
Description du bien
\n \n Idéal investisseur, résidence principale, ou pied à terre\n \nSitué à Carcassonne, dans une copropriété bien entretenue, ce T2 de 42,1 m² propose une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,5 m², d’une chambre avec rangements, d’une salle de bain et de WC séparés.\n \nLe logement, bien agencé, offre un cadre de vie pratique et confortable, répondant aux attentes d’un large public locatif. Quelques travaux de remise en fraîcheur permettront de valoriser le bien et d’optimiser sa rentabilité, en attirant des profils sérieux et stables.\n \nSitué dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement bénéficie d’un bon potentiel locatif (charges annuelles de copropriété : 703 € ; taxe foncière : 1 180 €).\n \nDPE : consommation estimée entre 460 € et 670 € par an (référence 2021).\n \n Copropriété : 169 lots (dont 3 principaux) – Pas de procédure en cours.\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.1 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 169
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Est à Carcassonne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18091 €
