Propriete à vendre 11 pièces • 7 chambres • 372 m2 Montredon-des-Corbières
Prix au m² : 1 611 € / m²
Référence 2024-025
Description du bien
Proposition exceptionnelle!\nÉdifiée à 5 minutes de Narbonne, cette propriété récemment rénovée, offre un cadre de vie privilégié. Emplacement exceptionnel proche du cœur du village, de ses commerces des écoles et des transports.\nDerrière le grand portail en fer forgé se dresse fièrement cette maison de maître au centre d’une terrasse dallée et son jardin parfaitement paysagé et aménagé d’une belle piscine, un puits de l’époque, la maison des invités et la cuisine d’été.\nCharmante maison de maître de 1870 sur trois niveaux conserve son histoire grâce à la conservation et restauration des éléments du passé, notamment les carreaux de ciment, les tomettes qui font écho au parquet exotique. Passez le seuil et laissez-vous porter par l’ambiance sereine emplie de lumière naturelle de cette maison au se mêlent passe et modernité.\nLe rez-de-chaussée à l’instar de son entrée généreuse offre à votre droite un grand séjour avec sa cheminée d’exception, sur votre gauche une salle à manger et la cuisine idéale donnant sur le jardin, apportant une luminosité supplémentaire aux espaces. Buanderie, local technique et WC s’ajoutent à ce niveau.\nUn superbe escalier en pierre vous dévoile le premier étage où l’on retrouve une suite parentale avec une mezzanine et son dressing, deux belles chambres aux tomettes d’époque, un confortable bureau, salle de sport ainsi qu’une salle de bain.\nAu second, deux autres belles chambres et une salle de jeux.\nParfaitement exposé au Sud le grand jardin vous offre aussi la possibilité d’un potager.\nEn plus, un stationnement devant la propriété pour deux voitures et un garage de 38 m² aménagé d’une mezzanine et d’un WC.\nLa propriété dispose également d’une maison d’invités de 66 m² nouvellement rénovée. On y trouve un salon avec une terrasse donnant accès directement à la cuisine d’été, une cuisine tout équipée, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour recevoir les amis en toute intimité ou pour location saisonnière.\nVéritable coup de cœur, cette maison généreuse et élégante offre l’écrin idéal à un foyer apaisé et chaleureux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 372 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 694 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Pas de vis a vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montredon-des-Corbières à Montredon-des-Corbières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 611 € / m²
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Taxe foncière
1 831 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
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