Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 165 m2 Montredon-des-Corbières
Prix au m² : 3 025 € / m²
Référence VB286
Description du bien
Une maison baignée de lumière, entre élégance moderne et sérénité méditerranéenne.Nichée sur les hauteurs, cette villa contemporaine de 165 m² séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son panorama à couper le souffle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et convivialité. Agencement et pièces de vie Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, une cuisine moderne de 17 m² avec baie à galandage offre également un accès direct à l’extérieur et à la vue panoramique.Une arrière-cuisine de 8 m² vient compléter cet espace.Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau privative promet un confort absolu.Le niveau se complète d’un garage de 18 m² attenant. À l’étage, la villa dispose d’une salle de bain de 9,38 m², d’une chambre de 13 m² avec terrasse plein sud de 12 m², ainsi que de deux chambres de 14 m² et 16 m² ouvrant sur un balcon filant de 20 m², toujours avec cette vue imprenable sur la nature environnante. Atouts majeurs Construction réalisée en 2012 Piscine et jardin paysager avec vue panoramique Cuisine d’été idéale pour les repas ensoleillés Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Environnement calme et dominant, sans vis-à-vis Mentions légales À votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : 2 500 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Environnement et cadre de vie Située sur les hauteurs de Montredon-des-Corbières, cette villa profite d’un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Narbonne. Le village offre toutes les commodités essentielles — école, commerces, vie associative — dans une atmosphère conviviale typique des Corbières. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée environnants, tandis que la proximité de la mer Méditerranée et des axes principaux permet de conjuguer tranquillité, accessibilité et art de vivre méridional.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 350 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montredon-des-Corbières à Montredon-des-Corbières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 025 € / m²
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Taxe foncière
2 502 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
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