Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 250 m² Narbonne

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à rénovée d'une superficie de 250m2, située à 5 minutes du centre-ville de Narbonne. Je vous invite à envisager le potentiel considérable que présente cette maison de ville. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial, assorti d'un appartement indépendant à l'étage, constituant une opportunité d'investissement locatif prometteuse pour générer des revenus de location. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette maison pleine de potentiel en plein cœur de Narbonne. Rez-de-Chaussée Une entrée de 15 m², une magnifique pièce de vie lumineuse de 63,50 m² pouvant servir d'espace commercial ou être aménagée en garage. De plus, un espace de 38 m², des toilettes de 1,35 m² et une buanderie de 4,55 m² avec une pièce supplémentaire de 3,67 m². Le premier étage: Comprenant un palier de 11 m², cet espace dessert un salon, avec poutres apparentes et cheminée, s'étendant sur une superficie de 30,71 m², ainsi qu'une salle à manger ou une chambre supplémentaire de 14,60 m². Cet agencement peut constituer un environnement élégant et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, une cuisine généreuse de 20 m² donne accès à une terrasse de 27 m². Ce niveau est judicieusement aménagé avec des espaces fonctionnels et clairement définis. Les deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un confort appréciable, tandis qu'un dressing de 3 m² optimise l'espace de rangement. La salle de bain de 4,75 m² est suffisamment spacieuse pour un usage quotidien, complétée par un WC indépendant de 1,44 m². Par ailleurs, un étage additionnel au-dessus du salon totalise 52 m² et inclut deux chambres supplémentaires de 12,50 m² et 11,26 m². Une opportunité d’investissement!!!! Ses atouts : maison à rénovée, avec des belles hauteurs, local commerciale en rez-de-chaussée, il est également possible de stationner gratuitement devant la maison. Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité : école primaire, collèges, médecin, restaurant. À 5 minutes des halles Taxe Foncière € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : les plans. La ville : Classée ville d’art et d’histoire Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel de 2500 ans d’histoire! Et un environnement nature remarquable. Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne est une ville du Sud de la France. À 10 minutes de la mer, 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété GALA IMMOBILIER est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.