Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 99.45 m2 Ginestas
Prix au m² : 4 118 € / m²
Référence ISA 1668
Description du bien
Située à l’écart des lotissements, cette villa haut de gamme de plain-pied, construite en 2004, offre 99,45 m² habitables sur un terrain arboré de 1 723 m², entièrement clôturé, constructible et divisible pour des projets d’extension. Des prestations haut de gamme -Espace de vie lumineux : Un salon-séjour de 32,56 m², ouvert sur une véranda 4 saisons de 26,34 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. - Cuisine équipée de 10,41 m² avec arrière-cuisine de 4 m². - Trois chambres : 13,16 m², 11,61 m² et 10 m². - Salle d’eau de 5,73 m² avec WC + WC indépendant. - Bureau de 9,06 m², parfait pour le télétravail. Un extérieur exceptionnel - Jardin sans vis-à-vis, entièrement aménagé. - Piscine 4x10 m avec pergola et abri technique (6,30 m²). - Cuisine d’été avec barbecue (7,13 m²) pour des moments conviviaux. - Abri de jardin (4,85 m²) pour le rangement. - Grande terrasse pour profiter du soleil. Une maison économique et autonome - Panneaux solaires sous contrat jusqu’en 2030, totalement financés, générant 2 430 €/an (compensant les dépenses énergétiques). - DPE : B (77) | GES : A (2) - Maison économe en énergie. - Climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal. - Taxe foncière : 2 156 €/an (largement compensée par le revenu solaire). - Un cadre privilégié à Ginestas, proche des commodités tout en offrant calme et intimité. Besoin d'infos ? prendre rdv pour un visite ? Contactez votre conseillère Isabelle SOUCAILLE au O6.74.78.23.52 Isabelle.soucaille.immo@gmail.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99.45 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue jardin
- Environnement campagne, milieu rural, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ginestas à Ginestas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 118 € / m²
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Taxe foncière
2 156 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
134692 €
