property

Bastide à vendre 13 pièces • 8 chambres • 350 m2

727 000 €

Bastide à vendre 13 pièces • 8 chambres • 350 m2 Saissac

727 000 €

Prix au m² : 2 078 € / m²

Référence  3392

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Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX

48 annonces

Bram

Description du bien

À quelques minutes du pittoresque village de Montolieu, connu pour son amour des livres, découvrez cette vaste propriété de 9 hectares, dont 3 hectares sont dédiés à une plantation de chênes truffiers. Ce domaine unique combine charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel et un belle maison de maitre. Caractéristiques : Localisation idéale : Située à proximité immédiate du centre animé de Montolieu, avec accès facile à tous les commerces, services, pharmacie, écoles, cabinet médical, piscine municipale et camping... Les amateurs d’activités en plein air apprécieront la proximité des lacs et paysages de la Montagne Noire. Carcassonne, avec son aéroport international, est à seulement 20 minutes. Maison principale : Élégante maison de maître avec 400 m² habitables. Au rez-de-chaussée : double séjour spacieux, bureau avec accès à une cour intérieure, cuisine moderne et arrière-cuisine pratique. À l’étage : trois suites confortables et un grenier aménageable. Gîtes : Deux gîtes indépendants entièrement équipés, chacun avec séjour, cuisine, chambres et terrasses privées, offrant un potentiel locatif attractif. Dépendances : Espaces polyvalents incluant ateliers, garages pour véhicules, salle de sport, et possibilités d’aménagement supplémentaires. Extérieurs : Jardin privé, grande terrasse ensoleillée, piscine de 12 x 6 mètres, et plantation de chênes truffiers. Deux puits et une importante réserve d'eau. Équipements : Chauffage central au gaz Poêle à bois Chauffage électrique dans les gîtes Fosse septique Menuiseries en bois simple vitrage avec volets en bois Opportunité d’investissement : Avec un revenu potentiel important grâce à la trufficulture et aux gîtes, cette propriété offre une occasion rare de combiner confort, rentabilité et potentiel de développement. Venez découvrir ce domaine unique où authenticité et possibilités se rencontrent. Agence AVEROUX Montolieu & Bram Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 350 m2
    • 8 Chambres
    • 4 WC
    • 2 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Jardin de 90000 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue campagne calme
    • Environnement campagne / calme / vue village

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saissac à Saissac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

727 000 €

Prix au m² : 2 078 € / m²

  • Taxe foncière
    3 300 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2 493 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    239 124
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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