Maison à vendre 3 chambres • 275 m² Leucate

GALA IMMOBILIER est fier de vous présenter un immeuble de caractère de 275 m² situé à seulement dix minutes des rivages enchanteurs de Leucate. Cette propriété remarquable constitue une occasion rare sur notre marché immobilier méditerranéen, idéale pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un magnifique appartement de 95 m² baigné de lumière naturelle. Son séjour spacieux avec cuisine ouverte s'étend sur plus de 41 m² et s'ouvre généreusement sur un jardin privatif grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et deux pièces supplémentaires partageant une seconde salle d'eau. Un garage impressionnant de 104 m² complète ce niveau, tandis qu'une terrasse de 80 m² orientée sud-est vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les étages supérieurs révèlent tout le potentiel de cette propriété avec 185 m² aménageables en quatre appartements distincts. Les études préliminaires ont déjà été réalisées par un géomètre professionnel, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet immobilier. Que vous envisagiez un investissement locatif saisonnier ou annuel, une résidence familiale d'exception ou un projet mixte, notre équipe chez GALA IMMOBILIER vous accompagnera pour valoriser au mieux cet espace exceptionnel. Sa localisation privilégiée, à quelques minutes seulement des plages et des commodités, garantit une attractivité constante et un cadre de vie idyllique. C'est une occasion unique de développer votre patrimoine dans un secteur prisé du littoral méditerranéen où charme authentique et opportunités d'investissement se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez GALA IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : - Possibilité de local vélo dans le hall de l'immeuble - Projet sur plan pour futurs appartements - Déjà divisé en copropriété Envie d’en savoir plus ? Contactez notre équipe ! Informations supplémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3230 euros A votre disposition : Photos, plans Le village : Situé entre la mer Méditerranée et les montagnes des Corbières, le village offre un cadre naturel à couper le souffle. Il se caractérise par son atmosphère calme et authentique, avec de petites ruelles pavées, des maisons en pierre typiques et des places ombragées qui invitent à la détente. Entouré de paysages naturels magnifiques, comme des étangs, des vignes et des forêts, ce lieu est parfait pour les amateurs de randonnée ou de photographie. A proximité de la côte, il bénéficie d'un climat ensoleillé toute l'année. A 30 minutes de l'aéroport de Perpignan, 55 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 50 minutes de l'Espagne * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.