Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 190 m2 Castelnaudary
Prix au m² : 1 664 € / m²
Référence 20240909
Description du bien
En exclusivité sur le coteau de Montmer, à 3 kms au Sud-Est de Castelnaudary, maison de 190 m², 7 pièces + dépendances 95 m² sur un terrain de 5350 m². Vue superbe sur Castelnaudary. Les Pyrénées sont visibles aussi ! C’est un lieu privilégié et charmant. Vous êtes dans la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Accès par un chemin privatif, et portail menant à la cour. Propriété constituée par la maison d’habitation, le garage et l’atelier. Cour devant la maison, à l’arrière la terrasse exposée Sud, véritable lieu de vie donnant sur le jardin. Parc avec de beaux arbres, des arbustes et des allées qui invite à la promenade. Une grande variété de résineux vous permet d'être au vert toute l'année. C’est charmant ! Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de 2 étages est lumineuse avec des espaces de vie spacieux. Au rez de cour situé sous la maison : -le garage -l’atelier avec évier, aménageable en habitation. -la buanderie avec évier -la cave à vin -le local technique chaudière -le WC Au rez de jardin côté terrasse -entrée -cuisine fonctionnelle équipée -salon/ salle à manger avec cheminée/insert ouvrant sur la terrasse -bibliothèque ouvrant sur la terrasse couverte -chambre 1 -salle de bain 1 -wc indépendant -chambre 2 -salle de bain 2 avec wc -chambre 3 (ou bureau) A l’étage -chambre 4 Un escalier permet d’accéder à l’étage. Il est possible aussi de contourner la maison sans prendre l’escalier. L’étage ouvre à l’arrière sur un rez de jardin avec terrasses au Sud et jardin. Maison très soignée. Toit en bon état. Huisseries en bon état. Doubles vitrages Chauffage au fioul Cumulus Assainissement non conforme Puits dans le jardin Possibilité de créer 2 logements Taxe foncière ; 1990 € Vidéos et photos sur demande. Prix net vendeur : 299 500 € Prix Total FAI : 316 000 € Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 5350 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Fontanilles à Castelnaudary
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 664 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103938 €
