Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109 m² Salles-sur-l'Hers

Bastia, L’élégance oubliée, prête à renaître Place Marengo, 11410 Parfois, une maison ne cherche pas à séduire immédiatement… elle attend simplement d’être révélée. Sur la charmante place de la Mairie, Bastia veille. Mitoyenne, traversante, baignée de lumière Est-Ouest, elle incarne le potentiel à l’état brut : celui des bâtisses de caractère qu’on rêve de réinventer. Avec ses 106 m² habitables et ses 109 m² au sol, elle offre une base saine pour créer un lieu de vie à votre image. En prime ? Un immense garage d'environ 50 m² et sa mezzanine équivalente : de quoi imaginer un extérieur, un atelier, une extension ou un espace indépendant. Cheminée ancienne, volumes traversants, combles aménageables. Tout est là pour écrire une nouvelle histoire. RDC : pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salle à manger, cuisine américaine (non équipée), WC indépendant, nombreux rangements. Étage : deux chambres, une salle d’eau, un accès aux combles à exploiter selon vos envies. À prévoir : rénovation complète – le charme de l’ancien demande une main visionnaire. Au cœur du Lauragais, à 40 minutes de Toulouse, proche de Castelnaudary, Mazères, Nailloux, Villefranche-de-Lauragais Taxe foncière 2024 : 1336 € Ancien loyer : 580 € HC *Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC (Prix hors honoraires : 120 000 €) Bien non soumis à la copropriété Bastia, c’est plus qu’un nom : c’est la promesse d’une maison oubliée qui n’attend que vous pour briller à nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.