Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m2 Gruissan
Prix au m² : 5 522 € / m²
Référence 1740
Description du bien
Niché entre ciel et mer, ce lieu suspend le temps… Un appartement d’exception où chaque vague murmure le luxe discret d’un rêve éveillé Aujourd'hui, nous vous proprosons à la vente l'un des plus beaux appartements de la station , LA PERLE RARE. Magnifique Duplex avec vue panoramique mer et clape de 94m² de surface habitable et sa terrasse exceptionnelle de 97m². L'appartement est mis en vente au prix de 479 000€ ainsi que son spacieux garage à 40 000€ soit un prix total de 519 000€. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex de type T4 se trouve au dernier étage. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux de 37 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et salle à manger, le tout prolongé par une incroyable terrasse. Véritable pièce à vivre en plein air, cette terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle, entre mer scintillante et massifs naturels, pour des instants hors du temps. Une pergola bioclimatique vient parfaire cet espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse en toutes saisons, à l’abri du vent. À l’étage, le coin nuit accueille trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Ce bien aux prestations soignées dispose de double vitrage, d'une installation électrique aux normes, ainsi que d'une climatisation réversible Samsung pour un confort optimal toute l’année. Messieurs, Dames, permettez moi de ne pas passer à côté de ce bien d'exception, pièce rare à Gruissan.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 381
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Vue panoramique sur Gruissan. Vue sur mer, vue sur Canigou
- Environnement Recherché
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gruissan à Gruissan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 522 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
170709 €
