Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46 m2 Gruissan
Prix au m² : 5 435 € / m²
Référence SJVDU40002169
Description du bien
Situé au dernier étage d’une résidence prisée sur la rive droite du port de plaisance de Gruissan, ce magnifique appartement en duplex offre une vue à couper le souffle à 180° sur le port et la Méditerranée à l’horizon. Ce bien rare conjugue confort, luminosité et cadre de vie privilégié à moins de 3 km de la célèbre plage des Chalets. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité : climatisations réversibles, double vitrage, radiateurs. La résidence, sécurisée par portails électriques, dispose de deux piscines, d’un service de conciergerie à l’année et d’un parking privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 288 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1100 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47 pour tout complément d'information ou une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 540
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Port et Mer
- Environnement Port de plaisance
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gruissan à Gruissan
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
