Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m² Ouveillan

Dossier VB242 GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village d’une superficie de 103 m², idéalement située à Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne.   Entièrement rénovée avec goût, cette demeure conjugue authenticité et prestations de qualité. Son emplacement privilégié, niché dans une ruelle paisible et empreinte de charme, en fait un véritable cocon, à l’abri de toute nuisance. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, offrant un cadre de vie serein et familial.   La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, desservant deux niveaux de plain-pied reliés par un escalier intérieur.   La distribution des espaces est la suivante :   Au premier niveau : Vous serez accueilli par un vaste séjour en cathédrale, sublimé par un parquet chaleureux et une climatisation réversible. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, vous offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau comprend également une salle d’eau habillée de travertin, un WC indépendant ainsi qu’une chambre confortable avec placard et climatisation.   Au second : Deux belles chambres aux volumes généreux viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’un second WC indépendant et d’une salle de bains.   À l’extérieur : Une terrasse intimiste de 5 m² s’ouvre sur la ruelle, idéale pour profiter des douces soirées d’été dans un cadre paisible.   Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition. Informations pratiques :   Taxe foncière : 540 € Dossier photographique complet sur demande Informations relatives aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr   Le village d’Ouveillan : Chargé d’histoire, Ouveillan abrite un remarquable patrimoine, à commencer par l’église Saint-Jean l’Évangéliste, joyau roman du XIe siècle, célèbre pour sa façade en pierre et ses modillons finement sculptés. Le village conserve également des vestiges gallo-romains ainsi que des éléments architecturaux typiques du Languedoc médiéval. Son héritage viticole, notamment à travers les anciennes caves coopératives, témoigne de son passé économique et de son attachement à la tradition.   Pourquoi choisir GALA IMMOBILIER ? Nous vous invitons à nous contacter sans hésitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant qu’experts de l’immobilier local, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet. Grâce à notre réactivité et à notre vaste réseau professionnel, GALA IMMOBILIER s’engage à vous conseiller avec professionnalisme et confidentialité.