Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m² Ouveillan

GALA IMMOBILIER vous propose cette maison de. village d'environ 120 m² avec terrasse et jardin, idéalement située à Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne. Elle bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement central dans ce village chargé d’histoire. La partie habitable ce trouve au 1er niveau. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, offrant une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume. Cet espace est idéal pour aménager un lieu de vie chaleureux et convivial, à votre image. La maison comprend une cuisine américaine semi-équipée, trois chambres sur un étage supérieur, une salle d’eau et un WC indépendant. Une terrasse intimiste complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, un sous-sol de 90 m² en rdc vient renforcer le potentiel du bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace de stockage, atelier, salle de jeux, etc.). Des travaux de rénovation restent à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies et votre mode de vie. Un garage est également présent, facilitant le stationnement et le rangement. Informations pratiques : Surface habitable : 120 m² Terrain : 234 m² Sous-sol : 90 m² Taxe foncière : 1 300 € Assainissement : tout à l’égout Estimation des dépenses énergétiques : entre 1680 € et 2340 € par an (référence 2021) Le village d’Ouveillan, chargé d’histoire, est réputé pour son patrimoine remarquable, notamment l’église Saint-Jean l’Évangéliste, joyau roman du XIe siècle célèbre pour sa façade en pierre et ses modillons finement sculptés. Vous y découvrirez également des vestiges gallo-romains et des éléments typiques de l’architecture médiévale languedocienne. Son passé viticole, illustré par ses anciennes caves coopératives, témoigne de son attachement aux traditions. Pourquoi choisir GALA IMMOBILIER ? Nous vous invitons à nous contacter sans hésitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant qu’experts de l’immobilier local, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet. Grâce à notre réactivité et à notre vaste réseau professionnel, GALA IMMOBILIER s’engage à vous conseiller avec professionnalisme et confidentialité.