Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126.21 m2 Sallèles-d'Aude
Prix au m² : 2 893 € / m²
Référence 4065
Description du bien
Léonie d'Immojoy Narbonne vous propose dans la commune de Sallèles-d'Aude, village bordé par le Canal du Midi avec toutes les commodités et à proximité de Narbonne, cette magnifique villa de plain pied RT2012, de 2021, deux faces, de 126m² édifiée sur un terrain de 504m² avec piscine, garage et puits ! Elle dispose de la garantie décennale. Son entrée avec placard aménagé vous mène à la pièce de vie de 50m² où vous serez immédiatement séduits par son volume et sa triple exposition qui apporte une très belle luminosité. Des stores ont été installés pour plus de confort durant l'été. Vous y découvrirez sa cuisine ixina entièrement équipée avec un ilôt où vous pourrez prendre vos repas. Dans le salon-séjour, vous aurez accès à la terrasse carrelée de 38m² avec pergola bioclimatique où recevoir sera le maître mot ! Côté nuit, un couloir dessert une suite parentale servant actuellement de salle de sport avec dressing et salle d'eau, deux chambres de 13.93m² et 11.86m² dont une avec placards, une salle de bains de 8m² avec baignoire d'angle, meuble vasques et wc ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. La maison dispose d'une buanderie de 5m² menant au garage carrelé et isolé de 23m² avec portail motorisé où se trouve le thermodynamique de 270L et l'adoucisseur d'eau. Vous pourrez profiter d'un très bel extérieur ! Le jardin aménagé à l'avant de la maison exposé Est-Sud Ouest permet un ensoleillement permanent ! Vous trouverez une piscine coque de 7x3.5 avec pompe à chaleur et un espace détente. Le jardin arrière bénéficie de la terrasse de 15m², d'un espace arboré avec arbres fruitiers et d'un cabanon avec le puits. De très belles prestations vous y attendent, climatisation, fenêtres alu et pvc doubles vitrages, volets roulants électriques, visiophone et alarme... Aucun travaux n'est à prévoir, vous poserez vos valises !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126.21 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sallèles-d'Aude à Sallèles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 893 € / m²
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Taxe foncière
2 561 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
