Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 153 m2 Sallèles-d'Aude
Prix au m² : 2 157 € / m²
Référence 822
Description du bien
À Sallèles-d’Aude, charmant village au bord du Canal du Midi et à 15 kms de Narbonne, cette maison de village entièrement rénovée développe 153 m2 habitables et offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et modernité. Elle séduit dès l’entrée par sa décoration raffinée, son ambiance cocooning et ses matériaux nobles : bois, travertin, murs en pierre, touches végétales. La cuisine est baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée. Elle prolonge naturellement le séjour qui, bien que plus intime et feutré, reste convivial avec son poêle à granulés et sa vue sur un jardin zen. Une grande buanderie/cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, 3 chambres confortables, un bureau et une salle de bains avec baignoire îlot permettent d’accueillir famille et amis. Un dressing de grande taille vient compléter les nombreux rangements. L'aménagement d'une 4ème chambre est possible. L’espace extérieur, aménagé avec une belle terrasse en travertin et une piscine style balinaise maçonnée, offre un lieu de détente idéal pour profiter de l’ambiance calme et protégée du cœur de village. La maison est équipée de domotique avancée (volets, lumières, vélux), de climatisation à l'étage et de panneaux photovoltaïques. DPE B. Un atelier avec un accès par l'extérieur offre un bel espace de stockage ou de bricolage. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Terrasse
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sallèles-d'Aude à Sallèles-d'Aude
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 157 € / m²
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Taxe foncière
3 518 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
