Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 175 m2 Villemoustaussou
Prix au m² : 2 395 € / m²
Référence 22
Description du bien
Votre agence Home For Life Immobilier vous présente cette villa pleine de potentiel nichée dans le charmant village de Villemoustaussou, à seulement 7 km de Carcassonne. Elle s'étend majestueusement sur un vaste terrain de 3 900 m², offrant une expérience de vie inégalée. La propriété se déploie sur deux niveaux distincts tous deux de 170m² dont l’un est à aménager, offrant des panoramas à couper le souffle. Dès lors que l'on franchit la porte d'entrée, un hall spacieux accueille chaleureusement les visiteurs, ouvrant la voie à un salon élégant agrémenté d'une bibliothèque charmante. La salle à manger, attenante à une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère parfaite pour les moments conviviaux. Une pièce panoramique, sous un toit cathédral, abrite un billard et de somptueuses portes vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur le parc. À l'autre bout de la villa, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et des toilettes, offrent un confort absolu. Le rez-de-jardin, d'une surface généreuse de 188 m², comprend un garage spacieux de 53 m², une cave, ainsi que des espaces annexes pouvant être aménagés en un appartement indépendant. La villa est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible gainable, alliant ainsi confort moderne et charme traditionnel. À l'extérieur, le parc paysager, véritable joyau de la propriété, invite à la détente parmi les pins parasols, les oliviers majestueux et les massifs floraux. Une piscine de 13x4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. L'accès sécurisé par deux portails automatisés et des murs élevés garantit une intimité absolue. Deux puits sont également disponibles pour l'entretien du parc et de la piscine. Cette résidence d'exception est stratégiquement située à seulement quelques mètres des écoles et à proximité des commerces locaux, représentant ainsi une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plonger dans le charme irrésistible de cette demeure d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Parc arboré
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villemoustaussou à Villemoustaussou
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 395 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
137817 €
