Immeuble à vendre 8 chambres • 276 m2 Rodez
Prix au m² : 1 080 € / m²
Référence 4726
Description du bien
Cet immeuble est idéalement situé pour louer aux étudiants de l'IUT. Il est composé de : Au Rdc d'un local de 30 m² et un grand garage de 45 m², Au 1er étage : Deux appartements Type 1 de 30 m² et un Type 2/3 de 46 m², Au 2ème étage : Deux appartements de Type 2 de 38 m², et au 3ème étage : Combles aménagés de 48 m². Pour cet immeuble, on peut envisager 2 scénarios d'achat : - Soit il peut parfaitement convenir à une famille qui voudrait associer la démarche d'achat d'une maison d'habitation Type 5/6 en Duplex sur environ 155 m² habitables agrémenté d'un jardin de près de 400 m² avec la démarche d'investissement locatif compte tenu de la proximité de l'IUT. En effet, cet immeuble est à géométrie variable en termes d'aménagement dans la mesure où on peut parfaitement dissocier la partie habitation Type 5/6 (en 2ème et 3ème étage) pour une famille et l'autre partie à vocation locative avec des accès parfaitement séparés et indépendants. Le plus : c'est que cette partie familiale vous donne le sentiment d'être clairement à la campagne tout en étant à la Ville !!! - Soit vous optimisez les revenus locatifs en créant deux ou trois logements supplémentaires à visée locative pour les étudiants en réaménageant les 2ème et 3ème étage. A VISITER SANS TARDER CEt ENSEMBLE IMMOBILIER RARE !!!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 276 m2
- 8 Chambres
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Extérieur
- Jardin de 641 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Environnement
- Environnement Entre Ville et Campagne
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Penderie-Fayet à Rodez
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 080 € / m²
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Taxe foncière
2 240 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98018 €
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