Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52 m² Rodez

Espace Immo vous propose proche de l’IUT et du pôle universitaire de Rodez, quartier Saint-Eloi, cet appartement type T2 traversant d’environ 52 m² situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec interphones et accès direct aux boites aux lettres. Vous arrivez dans l’appartement par un grand hall d’entrée profitant d’un beau volume de rangement supplémentaire. Dans la continuité, vous bénéficiez d’un agréable salon/séjour lumineux d’environ 17 m² avec passage possible sur le balcon exposé plein SUD. Pour l’espace nuit vous accédez à une spacieuse chambre d’environ 11 m² avec fenêtre et possibilités de rangements. Une cuisine séparée toute équipée en électroménagers d’environ 11 m², une salle d’eau entièrement refaite à neuf avec douche à l’italienne, jolie vasque, miroir et un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter ce bien. ATOUTS :   Appartement traversant, espaces de vie biens définis et pratiques profitant d'une belle luminosité Salle de séjour facilement aménageable, grande porte fenêtre, sol pvc Belle luminosité liée à la double exposition Cave de 7 m² avec sortie indépendante par une porte sécurisée avec badge Espaces verts et esplanade avec vue dégagée Facilité de stationnement/parking Proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et transports (arrêt de bus gratuits)   ÉQUIPEMENTS :   Chaudière individuelle au gaz, électricité aux normes, fibre optique installée Doubles vitrages, fenêtres et volets pvc, store sur le balcon avec possibilités de végétalisation Local vélos/trottinettes et séchoir collectif à disposition   Appartement actuellement loué 490 euros/mois avec les charges   A voir vite ! Pour habitation, appartement de rapport/locations et super investissement lié au rapprochement avec l'IUT et le pôle universitaire de Rodez…   Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite !   06 29 57 08 42   ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE