Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 158 m2 Millau
Prix au m² : 3 475 € / m²
Référence SVVMA460009978
Description du bien
À 20 mn de MILLAU et 10 mn de l’A75, découvrez cette superbe maison (façade imitation bois - sans entretien), nichée dans un charmant village avec de nombreuses commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse en douglas de 90 m², idéale pour profiter d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau accueille également une suite parentale et un bureau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, vous trouverez une grande salle de jeux, un espace bureau, une salle de bain ainsi que trois chambres, chacune dotée d’une mezzanine, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison récente est à ossature bois avec parement fibrociment, et un crépi clair est en cours de réalisation sur la partie basse. Labellisée BBC RT 2012, la maison garantit d’excellentes performances énergétiques. Les fenêtres en double vitrage, les volets électriques, le poêle à granulés (consommation d’une palette par an) et les murs à inertie assurent un confort thermique optimal, rendant inutile l’installation de la pompe à chaleur prévue pour le chauffage au sol. Le sous-sol de 98 m², accessible par un grand parking, dispose de deux portes de 3 m et 3,10 m de hauteur, permettant de stationner tout type de véhicule. À l’extérieur, vous profiterez d'une petite piscine chauffée, d’un jardin arboré, d’un verger et de prairies sur une parcelle de près d’un hectare, en zone agricole protégée pour l’essentiel. Un bien rare, alliant modernité, espace et nature, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 158 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 9000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Campagne
- Environnement Campagne et village, Lévezou
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Millau Nord à Millau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 475 € / m²
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Taxe foncière
1 473 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
