Appartement à vendre 2 pièces • 42 m² Entraygues-sur-Truyère

Simplicité et Tranquillité pour votre investissement Opportunité d’investissement locatif en résidence de tourisme sans gestion, avec occupation possible Investissez sereinement dans un appartement 2 pièces + caboine meublé, exploité sous bail commercial en LMNP, et profitez : D’un loyer sécurisé dès la livraison D’une gestion déléguée à 100 % par un professionnel du tourisme D’un revenu complémentaire stable D’un avantage fiscal LMNP : 0 € ou très peu d’impôt sur les loyers grâce à l’amortissement De 2 semaines d’occupation personnelle chaque année pour vos vacances ! (en dehors vacances scolaires juillet-aout)     Les Gorges De La Truyere 7 Rte de Villecomtal Entraygues-sur-Truyère 12140 https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/entraygues/residence-goelia-les-gorges-de-la-truyere.165.4.php   Les caractéristiques du bien Appartement t2 + cabine meublé de 42 m² (rdc) + balcon 9,49m2 Prix FAI : 42 900€ Loyer annuel : 2 334€ Charges annuelles : 360€ Taxes Foncière : 277 Rentabilité Brute : 5,64% Exploitant : Groupe Goelia Bail commercial jusqu'au 31/2030   La résidence a été construite en 2008 et est composée de 65 appartements répartis dans 4 bâtiments. Elle propose une piscine couverte et une piscine extérieure chauffées, d'un sauna et hammam. Idéal pour se constituer un patrimoine ou générer un revenu passif, tout en profitant de vacances garanties chaque année. Le tout, sans aucune contrainte de gestion.