Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 140 m2 Villefranche-de-Rouergue
Prix au m² : 2 272 € / m²
Référence 82
Description du bien
Entre Quercy et Rouergue, au coeur d'un cadre enchanteur chargé d'histoire, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cet ancien moulin à eau entièrement rénové datant de la fin du 17ème siècle, ancien lieu d'exploitation des moines cisterciens du diocèse de l'abbaye de Beaulieu. D'une surface de 140 m² habitables sur un parc arboré de 4 300 m² l'habitation se compose d'un salon, d'une salle à manger accueillant une cheminée aveyronnaise, une cuisine ouverte entièrement équipée (céramique et plan de travail en dexton), le tout ouvrant sur la terrasse enjambant le bassin et dominant la propriété. En surplomb du séjour, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un bureau. Côté nuit, une suite parentale isolée installée dans l'ancienne salle des machines avec salle d'eau privative et WC séparés. Deux autres chambres avec une salle d'eau et WC. A l'extérieur, le parc arboré de plus de 4300m2 est constitué par une partie paysagée traversée par le ruisseau délimitant les départements du Lot et de l'Aveyron, une piscine 10x5 exposée plein sud et sur l'arrière une partie boisée. Cet ensemble rare est complété par une dépendance, offrant une chambre avec une salle d'eau et wc, un garage et une chaufferie attenants. Situé à 9mn des écoles, des supermarchés, des poles médicaux, mais aussi à proximité de nombreux sites touristiques (St Cirq Lapopie, Belcastel, Najac, Cordes sur Ciel... ). Prix de vente 318.000 €. Pour tout complément d'information, contactez Guillaume PARSIS, associé gérant détenteur de la carte 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' n° CPI34022024000000010 (CCI de l'Hérault) valable jusqu'au 27/02/2027, (prix honoraires inclus à la charge du vendeur.) 06 33 26 07 13
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 4300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sur le ruisseau, le parc et la piscine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Nord-Est à Villefranche-de-Rouergue
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 272 € / m²
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Taxe foncière
850 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104596 €
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