Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 118 m² Sainte-Eulalie-de-Cernon

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Sainte-Eulalie de Cernon (12230), ancienne cité templière à 23 min de Millau et à 1h10 de Montpellier, . La maison est composée de deux parties ; une partie habitable de 109 m2 et une partie à rénover, idéale pour un restaurant, un commerce d'artisanat ou un gîte. Exposition ouest. La maison principale d'environ 109 m2 a été déjà rénovée et elle est habitable de suite; elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau et de toilettes; une courette de 5 m2 à l’ arrière. A l 'étage trois très grandes chambres avec une salle de bain et des toilettes séparés. Sur cette partie habitable, toutes les menuiseries sont en double vitrage et les murs de l 'étage sont tous isolés. Un chauffage central au fioul complète un bel insert bois dans le salon. Prévoir cependant un rafraichissement. La toiture a été refaite en 1998 mais pas d'isolation, des chéneaux sont installées partout. La maison est raccordée au tout à l 'égout mais également à la fibre optique. De plus, un gîte indépendant à rénover vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d'hébergement ou de revenus locatifs Cette seconde partie se compose d'un grand garage de 42 m2 au sol , à l 'étage de 35 m2 à rénover (actuellement 2 pièces anciennes chambres) et d'un très grand grenier de 90 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre paisible et authentique. DPE en E (225kwh/m2/an) et GES en E (63 kg co2/m2/an) pour la partie habitable. A saisir rapidement. Honoraires d'agence charge vendeur. Contactez sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75. .