Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m2 Sauclières
Prix au m² : 2 049 € / m²
Référence 2024 266
Description du bien
Exclusivité Havre de paix à 1h10 de Montpellier, venez découvrir cette maison de hameau à 3 km de Sauclières (12230). Façe à la verdoyante nature , vous serez séduit par son jardin entièrement clôt d'environ 200m2 duquel vous pourrez partir faire de grandes promenades directement dans la montagne. Garage privatif attenant. De nombreuses caves communiquantes et isolées au plafond sur la partie du rez de chaussée permettent l aménagement d ateliers ou d'espace de stokage sur environ 60 m2. La partie habitable de la maison de 82 m2 se situe au premier et se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une grande véranda avec vue sur la nature, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un lave-mains avec encore des toilettes. Cette maison est confortable avec son mode de chauffage qui est assuré par un poele à bois de la marque invixta situé dans le salon mais également par des climatisations réversibles dans le salon et les deux chambres. Le tableau électrique est aux normes, la toiture a été refaite il y a 12 ans et elle est isolée avec de la wate de cellulose. Les menuiseries sont toutes en double vitrage ainsi que dans la partie véranda; ballon thermodynamique 300 L neuf. La maison est raccordée à un réseau collectif d assainissement ainsi qu à la fibre optique. L'impôt foncier est de 700 €. Le DPE est C (177 kwh/m2/an) et le GES est en A ( 5 kg co2/m2/an) Les honoraires de l agence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée pleine nature
- Environnement campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sauclières à Sauclières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 049 € / m²
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Taxe foncière
700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55258 €
