Appartement à vendre 2 pièces • 46.4 m² Druelle

Dans la charmante commune d’Olemps , à 5 minutes en voiture de Rodez, Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement T2 de 46m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence flambant neuve datant de 2021, avec l'avantage d'un ascenseur pour votre confort. L'une des caractéristiques phares de cet appartement est sa superbe terrasse de 30m2, exposée plein Ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous savourant un délicieux café le matin ou dégustant un verre de vin au coucher du soleil. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie avec une touche moderne et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée, ajoutant une commodité précieuse dans votre vie quotidienne. Cet appartement est véritablement polyvalent, convenant parfaitement à un investisseur cherchant une opportunité prometteuse (rentabilité intéressante), à des primo-accédants voulant concrétiser leur premier achat, ou à des retraités appréciant le confort d'une résidence moderne, à proximité de toutes commodités (supérette au pied de l’immeuble, ligne de bus desservant Rodez toutes les 15min). Ajoutez à cela des charges de copropriété minimes, un foncier peu élevé, et vous avez devant vous une opportunité immobilière à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cocon qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 367€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).