Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.31 m2 Marseille 02
Prix au m² : 2 446 € / m²
Référence 85 - Benoit
Description du bien
LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d’une superficie de 32,31 m², situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais. Il se compose d’une entrée, une salle de bain avec toilette, une cuisine séparée, un séjour et une chambre. Il situe au 5e étage sans ascenseur. Ce bien est actuellement loué 6 240 € hors charges par an, offrant une rentabilité brute de 7,28 %. L’appartement est situé dans le 2e arrondissement de Marseille, un secteur très recherché et en pleine dynamique. Proche des lieux emblématiques tels que le Vieux-Port, le quartier historique du Panier, la Joliette, les Docks et les Terrasses du Port. Quartier à fort potentiel touristique et économique, très demandé par les actifs, les étudiants et les visiteurs de passage. Accès rapide aux autoroutes A7 et A55, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Martigues, la Côte Bleue et l'aéroport Marseille-Provence. Transports en commun à proximité immédiate : métro Joliette et Colbert, tramways T2 et T3, nombreuses lignes de bus. Diagnostic énergétique et travaux potentiels : Le bien est actuellement classé E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). La location des logements classés E reste autorisée jusqu’au 1er janvier 2028, contrairement aux biens classés F ou G. Pour améliorer la performance énergétique et atteindre un classement en D, des travaux sont envisageables, tels que : Remplacement des menuiseries par des fenêtres en double vitrage performant - Isolation des murs - Amélioration du système de chauffage et de ventilation Le coût de ces travaux est estimé entre 1000 € et 3000 € selon les prestations et les matériaux choisis. Ces améliorations permettraient de valoriser le bien, d’offrir une meilleure qualité de confort au locataire et de pérenniser la location à long terme.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.31 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 16
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Joliette à Marseille 02
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
