Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Marseille 02

Architecture emblématique du Vieux-Port pour cet immeuble POUILLON, classé Monument Historique et parfaitement entretenu, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 72 m² vous offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, modernité et panorama. Situé au 1er étage avec ascenseur, il a fait l’objet d’une rénovation complète mêlant élégance contemporaine et matériaux haut de gamme : parquet en point de Hongrie, menuiseries sur mesure, cuisine ouverte épurée aux lignes minimalistes et équipements intégrés. Le vaste séjour baigné de lumière profite d’une façade entièrement vitrée ouvrant sur un balcon filant avec une vue directe sur le Vieux-Port, ses bateaux, et en toile de fond, la basilique Notre-Dame de la Garde. Deux chambres au calme, une salle d’eau au design raffiné avec douche à l’italienne, et de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Une chambre de bonne située au dernier étage vient utilement compléter l’ensemble. Un bien rare, au cœur de Marseille, alliant cachet architectural, rénovation de qualité et vue exceptionnelle. Prix de vente :690 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.DPE : 189 kWh ep/m².an (Classe D)GES : 30 kg CO?/m².an (Classe D)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1170 € et 1630€ (référence 2021). TF: 1875€ Contactez Deborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr