Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 226 m2 Marseille 03
Prix au m² : 1 762 € / m²
Référence 1283
Description du bien
Architecture vintage pour cette maison de 226 m² située dans le secteur très prisé de la Friche de la Belle de Mai, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amoureux de la décoration. L'accès à la maison se fait par des escaliers. La pièce de vie de 36 m² est spacieuse et bénéficie de deux belles ouvertures, permettant à la lumière naturelle d'y pénétrer généreusement. La cuisine séparée et équipée donne sur une terrasse calme de 37 m², idéale pour profiter de l’extérieur. À ce niveau, on retrouve également une grande chambre, une salle de bains avec douche, ainsi que des WC séparés. Un bel escalier en bois ancien mène à l’étage, où se trouvent deux chambres mansardées avec poutres apparentes et fenêtres de toit (Vélux), plusieurs espaces de rangement, une seconde salle de bains et un second WC. Le véritable atout de cette maison réside dans le premier niveau de 115 m², qui dispose d'un coin cuisine et d’une salle d'eau, ce qui permet de l'aménager en espace indépendant. La maison est déjà équipée de double vitrage, d'une climatisation récente dans le séjour, et d’un système électrique aux normes. Elle se situe à seulement 2 minutes à pied de la Friche, dans une rue calme et résidentielle, à proximité des transports et de la gare Saint-Charles. Le quartier offre également une large gamme de commerces et d’écoles à proximité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien présente un réel potentiel d'aménagement qui saura séduire les personnes en quête de personnalisation. Les taxes foncières sont de 990 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € TTC/an.La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Référence annonce 1283. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 398 000 €. À ne pas manquer !Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 inscrit au RCS de Marseille
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 226 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Belle de Mai à Marseille 03
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 762 € / m²
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Taxe foncière
990 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
130910 €
