Studio à vendre 1 pièce • 22.13 m2 Marseille 03
Prix au m² : 3 503 € / m²
Référence 3597
Description du bien
Forom Immobilier vous présente dans une résidence 'Appart hôtel' Adagio, un studio entièrement équipé et meublé d'environ 22.13 m². La gare Saint Charles et le métro sont situés à moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Université Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accès facile à l'autoroute. Les appartements de la résidence bénéficient de la Wifi gratuite et sont entièrement équipés avec notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet. Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 599.52 € HT. Rentabilité 4.64 % . Fin de bail 30/09/2028 Informations clés : - Ascenceur - Nombre de lots principaux : 127 - Charges annuelles de copropriété : 4 494 € (fonds de travaux Alur seulement à la charge du propriétaire soit 75.93 € sur l'année 01/10/2024 à 30/09/2025) - Taxe foncière 2024 : 338 € - Diagnostic de Performance Énergétique : C Honoraires charge vendeur. Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail de réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.13 m2
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 127
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Lazare à Marseille 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25491 €
